Дело Гульмиры Сатыбалды: почему возникли финансовые трудности при строительстве ЖК "Восточка" в Алматы

На заседании суда по делу Гульмиры Сатыбалды свидетель Бахыт Кабенов, который занимал должность вице-президента BAUR Development Group, раскрыл новые подробности о финансовых манипуляциях, связанных со строительством ЖК "Восточка" в Алматы.

Напомним, в августе 2019 года ипотечники установили палатки возле проблемного ЖК "Восточка" в Алматы, протестуя против задержки строительства. Жители жаловались, что дома не достроены, хотя заселение обещали ещё в конце 2018 года. Позже недовольные дольщики неоднократно устраивали акции протеста и пикеты, требуя ускорения строительства и выполнения застройщиком своих обязательств. После длительных задержек и переносов сроков сдачи ЖК и вмешательства государственных органов, строительство ЖК "Восточка" наконец было завершено, и дольщики смогли заехать в свои дома в январе 2021 года. 

По словам свидетеля Кабенова, долги Абая Жунусова возникли из-за переоформления активов и кредитов между банками, что значительно осложнило ситуацию с финансированием строительства.

Кабенов рассказал, что в декабре 2018 года часть домов ЖК "Восточка" была выведена из BAUR Development Group и заложена в Нурбанк. Эта операция была проведена без согласия ВТБ Банка, который ранее предоставил гарантию на сумму 7,8 млрд тенге под этот проект. Кабенов подчеркнул, что такие действия могли быть предприняты только с одобрения ВТБ Банка, однако это не было сделано, так как ВТБ Банк не был об этом уведомлён по поручению Гульмиры Сатыбалды, утверждает свидетель.

В декабре 2018 года представители фонда "Самрук-Казына" потребовали досрочного погашения 4 млрд тенге, что сказалось на BAUR Development Group и привело к остановке строительства. Кабенов отметил, что вместо помощи компания столкнулась с давлением, вынужденная искать способы выплаты долга.

По словам свидетеля, в мае или июне 2019 года представители ВТБ Банка приехали в Алматы для оценки проекта. Они согласились предоставить недостающие 2,8 млрд тенге, но потребовали личную гарантию от Гульмиры Сатыбалды, однако она отказалась. В результате деньги выделил Нурбанк, который предоставил средства только на восемь из 24 домов проекта. Остальные дома были переданы в "Самрук-Казына".

Адвокат потерпевших уточнил, что такие действия, как передача активов от одного собственника другому, без соответствующего юридического основания незаконны. Кабенов подтвердил, что такие процедуры экономически и юридически неправомерны. Он также отметил, что Гульмира Сатыбалды лично встречалась с руководством Нурбанка для обсуждения финансирования.