"Отмена требования копить на депозитах лишит доступной ипотеки". Отбасы банк ответил депутату

В Отбасы банке отреагировали на запрос депутата мажилиса Ислама Сункара, в котором он назвал несправедливыми условия выдачи займов вкладчикам банка.

Мажилисмен спросил, насколько справедливо выдавать гражданам их же собственные деньги в долг, ещё и под проценты.

"Cистема работает по принципу "пока одни копят, другие могут получить кредит". Именно накопления граждан позволяют Отбасы банку выдавать займы по доступным ставкам от 3,5 до 8,5% (ГЭСВ от 3,6%). Такие ставки по жилищным займам на рынке ипотечного кредитования предлагает только Отбасы банк. Сбережения вкладчиков позволяют системе быть стабильной и неуязвимой", – заявили в банке.

Там напомнили, что для получения займа по низкой ставке вкладчик банка должен накопить на депозите 50% от суммы займа в течение минимум трёх лет.

"Деньги вкладчиков должны в течение минимум трёх лет находиться в системе, работать на неё. На эти средства банк помогает другим казахстанцам отметить новоселье. Требование о трёхлетнем накоплении прописано в законе "О жилищных строительных сбережениях". И если банк отменит требование по накоплению 50% на депозитах, то система сбережений перестанет работать. В этом случае казахстанцы лишатся возможности кредитоваться по доступным условиям", – объяснили в банке.

Там добавили, что казахстанцы, которые не хотят ждать и копить три года, но уже имеют на руках 50% от стоимости жилья, тоже могут получить кредит в Отбасы банке. Но они всё равно должны выдержать срок накопления три года, поэтому такие клиенты перечисляют свои имеющиеся 50% на депозит в банке. Пока эти 50% находятся на сберегательном счёте, на них начисляется вознаграждение банка и премия государства в размере 20% на сумму, которая не превышает 200 МРП. 

"Пока клиент ожидает, когда "созреет" его депозит, банк выдаёт ему промежуточный заём. Само название займа говорит о том, что это временный кредит. Он выдается в размере 100% от необходимой суммы. Соответственно, проценты по такому кредиту начисляются на всю выданную сумму, на все 100%. И сам процент по кредиту в этом случае более высокий – от 6,5 до 8,5% (ГЭСВ от 6,2%). После того как депозиту заёмщика исполнится минимум три года, лежавшие там 50% денег идут в счёт погашения промежуточного займа, и он переходит на жилищный заём. Это значит, что ставка по такому кредиту снижается до 3,5-5% годовых (ГЭСВ от 3,6%). И процент начисляется только на остаток кредита", – говорится в ответе.

В Отбасы банке подчеркнули, что только у них есть опция снижения ставки по кредиту, что позволяет заёмщику избежать "кредитной усталости". При выдаче займа каждый клиент банка подписывает договор и график платежей, где отражена вся раскладка по платежу за кредит.

"То есть банк не скрывает данных по выплате кредита и не занимается финансовыми уловками. Все продукты и услуги Отбасы банка реализуются в рамках закона", – заявили в банке.