Продолжат ли рост цены на жильё в новом году – мнение экспертов

Цены на жильё в новом году продолжат расти, такой прогноз дают эксперты. Коснётся это как новостроек, так и вторичного рынка. Специалисты предполагают, что сильнее всего удорожание ударит по покупателям элитного жилья, сообщает "31 канал".

По словам международного эксперта по недвижимости Льва Тетина, спрос на жильё в этом году по сравнению с прошлым вырос. С начала года в Казахстане заключили более 380 тысяч сделок купли-продажи, в декабре ожидается ещё 40 тысяч. Цены поднялись в среднем на 12%. Средняя стоимость в Астане – 530 тысяч тенге за квадратный метр, в Шымкенте – 430 тысяч. Больше всего в Алматы – 750 тысяч тенге.

"Динамика прироста квадратных метров на рынке видна, довольно большой объём стимулирующих мероприятий направлен на строительные вопросы, и думаю, что в следующем году динамика сохранится, цены будут расти, не так сильно, но в диапазоне 10–15%", – говорит специалист.

Казахстанцы чаще покупают вторичку, нежели первичное жилье, и, скорее всего, подобная динамика сохранится. Эксперты говорят, что резкого скачка цен не ожидается. Это будет плавное увеличение стоимости.

"Застройщики будут применять какие-то льготные программы, скидки, чтобы сохранить уровень продаж. Что касается вторичного жилья, то здесь имеет место психологический фактор: вслед на первичкой следует вторичка. Но из опыта: два-три месяца они держат эти цены, потом спускают на прежние позиции", – даёт прогноз эксперт рынка недвижимости Александр Пак.

При этом элитное жильё и квартиры бизнес-класса, вероятно, поднимутся в цене сильнее, чем эконом, говорят эксперты. Это связано с тем, что при возведении таких домов используют больше качественных импортных материалов, и покупатели могут позволить себе приобрести эти квартиры по более высокой цене. А вот недвижимость экономкласса рассчитана на рядовых казахстанцев, зарплаты которых растут не так быстро.

Эксперты советуют не откладывать покупку жилья, поскольку цены на недвижимость продолжают расти. Это надёжный способ сохранить свои средства в условиях экономической неопределённости.