"Скидывает ответственность": какие документы от застройщиков не стоит подписывать казахстанцам

С начала года застройщиков обязали вернуть обманутым дольщикам более 200 млн тенге. Юристы говорят, покупатели недвижимости вправе требовать неустойку или возврат денег. Но мало кто знает свои права и может распознать "ловушку" в договорах, сообщает "31 канал".

В Шымкенте, например, покупатель трёхкомнатной квартиры выявил недоделки. Однако устранить недочёты или вернуть деньги продавец отказался. После вмешательства комитета по защите прав потребителей покупатель смог получить 41 млн тенге. Юристы отмечают, что оснований требовать неустойку или возврат денег довольно много.

"Обычно это этаж, площадь, материалы и сроки. Мы их учитываем. При этом мы должны понимать, что у нас при действующем законодательстве застройщики имеют право три раза по три месяца продлевать сроки, при этом обосновывая документально", – предупредила юрист ALC Attorneys Мадина Сапинова. 

96 млн тенге только в августе вернули застройщики казахстанцам, обманутым при покупке жилья. Отстаивать права многим приходится в суде. Специалисты советуют изначально не спешить с подписанием документов от застройщиков.

"Это может быть договор бронирования, договор цессии, то есть то, что скидывает с застройщика определённую ответственность. Очень важно не подписывать какие-либо договоры, только договор о долевом участии, где идёт основа. Прописывать в нем всё то, что не противоречит нашему действующему законодательству. И, конечно, дефектные акты, если они есть. Акт приёмки-передачи не подписывать до тех пор, пока сам клиент не будет удовлетворён", – пояснила Сапинова.

В противном случае даже в суде доказать неправоту застройщика будет крайне сложно. Однако если дольщик сам не нарушал условия и срок оплаты, то вправе требовать и неустойку, которая может доходить до 1% от суммы договора. С начала года в этой сфере смогли защитить свои права девять потребителей на 212 млн тенге.