В Алматы приняли новую Программу реновации жилья до 2030 года: каких объектов она коснётся?

Маслихат Алматы принял "Программу реновации жилища города Алматы до 2030 года", цель которой – улучшение условий проживания горожан, обновление городской среды и предотвращение увеличения аварийного жилого фонда, сообщает пресс-служба акимата мегаполиса.

Администратор программы – АО "СПК Алматы", уполномоченная организация – ТОО "Предприятие капитального строительства акимата г. Алматы".

Программа охватывает ветхие многоквартирные дома до двух этажей, построенные в период с 1930 по 1980 годы, а также индивидуальные жилые дома, промышленные, коммерческие и иные объекты, требующие обновления территории и инфраструктуры. Программу реализуют в соответствии с Генеральным планом Алматы до 2040 года, предусматривающим развитие жилых территорий с учётом плотности застройки, доступности социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также современных требований безопасности и эстетики.

Одной из ключевых особенностей новой программы стало внедрение механизмов защиты прав собственников жилья и улучшение взаимодействия с жителями и общественностью.

Перечень объектов программы реновации разделили на три категории:

• Инвестиционно-непривлекательные (категория 1): объекты, расположенные на красных линиях или предназначенные для строительства инженерной инфраструктуры, социальных или иных объектов. Выкуп и снос таких зданий будет проводить акимат города в соответствии с нормами земельного законодательства.
• Инвестиционно-непривлекательные (категория 2): объекты, предназначенные для строительства приоритетных для города жилых, социальных и коммерческих зданий. Переселение жильцов и освобождение участков обеспечит ПКС, реализовать землю инвесторам предполагается по рыночной стоимости.
• Инвестиционно-привлекательные (категория 3): Объекты, расположенные в пределах кварталов, полицентров или промышленных территорий, требующих комплексного обновления. Переселение жильцов и снос таких объектов будут финансировать инвесторы.

Для собственников ветхого жилья предусмотрены три варианта компенсации:

• Договор мены: обмен старого жилья на новое по принципу "комната за комнату" независимо от количества проживающих.
• Договор передачи в собственность: равнозначное жилье предоставляется после сдачи нового дома. До этого жильцов обеспечивают временным жильем.
• Договор купли-продажи: выкуп жилья по рыночной стоимости, определённой независимой оценочной компанией.

"Переселение и снос зданий будет осуществляться только с согласия всех собственников. Для граждан с особыми потребностями предусмотрены условия переселения на первые этажи или в дома, оборудованные лифтами, пандусами и безбарьерным доступом. Первостепенное внимание уделено сносу каркасно-камышитовых домов и зданий, расположенных на тектонических разломах, что обеспечит безопасность жителей мегаполиса", – подчеркнули в акимате.

До 2030 года планируется обновить не менее 676 ветхих домов, что позволит переселить около 7500 собственников в современные благоустроенные квартиры.

Взаимодействие всех участников реновации – от экспертов и общественных организаций до уполномоченных государственных ведомств – координирует созданный Офис реновации (проектная группа).

Программа реновации – это один из ключевых элементов стратегического плана развития города Алматы, направленного на превращение его в комфортный, устойчивый и инновационный мегаполис. Успешная реализация программы обеспечит формирование качественной городской среды, улучшение уровня жизни горожан и создание благоприятного климата для привлечения инвесторов, пояснили в акимате.