В Казахстане вступили в силу поправки по защите залоговых заёмщиков

В Казахстане ввели в действие поправки в законодательство для защиты заёмщиков-физических лиц, принятые 31 декабря 2021 года, сообщает пресс-служба Агентства по регулированию и развитию финансового рынка.

Чтобы предотвратить рост просроченной задолженности граждан по беззалоговым потребительским займам и микрокредитам, по договорам, оформленным с 1 июля 2022 года, вводится запрет на начисление вознаграждения после 90 дней просрочки возврата займа. Эта норма не распространяется на необеспеченные кредиты, выданные физлицам как индивидуальным предпринимателям. Сейчас аналогичный запрет действует в отношении ипотечных займов физлиц.

Введены поправки в закон о банках и банковской деятельности, по которым залогодатель, независимо от того, является ли он физическим или юридическим лицом, имеет право на замену предмета залога в случае, если сумма неисполненных обязательств по ипотечному займу составляет менее 10% от стоимости залогового обеспечения.

Дополнительно залоговым заёмщикам предоставили право на самостоятельную судебную либо внесудебную реализацию залога – жилища в трёхмесячный срок. Повысился нижний порог продажной цены залога с 50% до 75% от первоначальной оценочной стоимости. Введён запрет на участие в торгах залогодержателя, его работников, аффилированных лиц, а также дочерних организаций.

Введены дополнительные ограничения на реализацию залогового жилья по займам граждан. Согласно поправкам, если сумма неисполненного обязательства по ипотечному займу не превышает 15% и срок просрочки не более 6 месяцев, то кредитор не вправе взыскать залог в виде жилья.

Также расширяются условия для списания бланковых остатков по ипотечным жилищным займам. Эта мера позволит заёмщикам, у которых отсутствует иное имущество и доходы не превышают двукратный размер минимальной заработной платы, списать долг, оставшийся после судебной реализации залогового жилья.

Читайте также:

• Как в Казахстане намерены исключить махинации с оценкой ипотечных залогов
• Чем опасно приобретение залогового жилья