Жители ЖК в Алматы, которым грозят отключить свет, шокированы наличием долгов

Жители двух алматинских жилых комплексов, исправно платившие за электричество, рискуют надолго остаться без света. Владельцы квартир винят соседей и ОСИ, а эксперт в области ЖКХ считает, что ответственность лежит и на самих жильцах.

В конце апреля энергопередающее предприятие "Алатау Жарық Компаниясы" предупредило должников, что с 12 мая они могут остаться без света, если не рассчитаются за услуги. В компании пояснили, что временное отключение – один из самых действенных способов взыскания долгов, а их общая сумма по городу превышает 1 млрд тенге.

Одними из первых радикальные меры АЖК на себе ощутили жильцы комплекса AFD Plaza. Жители утверждали, что в долгу перед предприятием не они, а объединение собственников имущества. 

"Отключение нарушает санитарные и социальные нормы. Отключены лифты, системы безопасности, вентиляция и бытовая техника", – говорится в их обращении.

Обесточить грозят и ЖК "Каусар" – восемь домов, в каждом из которых более 100 квартир. Жители уверены, что большинство владельцев квартир ответственно подходят к оплате коммунальных услуг, поэтому в создании долга они подозревают предпринимателей, которые арендуют коммерческие помещения.

"Я не могу выбрать себе другого поставщика электроэнергии, хотя очень хочется. И если такая практика (отключения за долги. – Авт.) будет продолжена, то рано или поздно с этим безобразием столкнутся очень многие жители Алматы. Считаю, что если и отключать, то точечно, конкретных неплательщиков, как это всегда было", – рассказал один из жителей ЖК, который предпочёл не называть свою фамилию.

В "Алатау Жарық Компаниясы" заявили, что оба ЖК имеют многомиллионные долги. ОСИ "AFD Plaza 21" не оплатили 25,6 млн тенге за потреблённую энергию. Причём задолженность образовалась с ноября 2021 года. 

"В Казахстан действуют чёткие правила, регулирующие отключение электроэнергии за задолженность. Согласно пункту 51 правил пользования электрической энергией, энергоснабжающая организация вправе прекратить подачу электроэнергии при наличии задолженности, предварительно уведомив потребителя: физических лиц – не менее чем за 30 календарных дней до даты отключения, юридических - не менее чем за пять рабочих дней. 28 марта физическим лицам, проживающим в AFD Plaza, направили уведомление о наличии задолженности у балансодержателя – ОСИ, через которого осуществляется их энергоснабжение", – говорится в комментарии предприятия.

ОСИ, обслуживающее ЖК "Каусар", задолжало поставщику 4 млн тенге. Уведомление им отправили 8 мая, а само отключение грозят произвести 9 июня. 

Руководитель общественного объединения "Тургындар" Анара Жиенбекова советует жителям обращаться в прокуратуру. Ведь корень проблемы – взаимоотношения ОСИ и поставщика электроэнергии. 

"Есть типовые правила предоставления коммунальных услуг. Если жители платят в некую управляющую компанию – это прямое нарушение. Эта система у нас построена в городе уже годами. Почему-то продолжают коммунальные услуги оплачивать органы управления, которые должны заниматься только общим имуществом, не внутриквартирными услугами. Поставщики коммунальных услуг – это лицензируемый вид деятельности. Никто не может просто так вдруг решить и сказать: "Я теперь тебе предоставляю свет", – поясняет Жиенбекова.

Общественница констатирует, что с такой проблемой сталкиваются в основном жители ЖК. Причём председатели ОСИ зачастую не имеют приборов учёта, а просто делят общий счёт за свет, исходя из квадратуры, вне зависимости от объёма потребления. 

"Жители ЖК говорят: "Как только мы заселились, платили одним единым платежом". Люди покупают за миллионы квартиры и не выясняют, почему 20 тысяч тенге непонятно кому и в какой части платить", – констатирует эксперт.

Жиенбекова объяснила, что любой собственник квартиры должен иметь свой лицевой счёт за услуги тепло-, электро-, водоснабжения, канализации, вывоз мусора и в некоторых случаях – за пользование лифтом. Если в счёте на оплату житель видит общую сумму, а не разделённую по видам коммунальных услуг, это повод обратиться к поставщикам и заключить договор для открытия собственного лицевого счёта.

Глава ОО "Тургындар" отметила, что отключить весь ЖК поставщик имеет законное право, если имеет единый договор – с не каждым жильцом, а, например, с ОСИ. Сейчас же жители могут лишь обращаться в государственные инстанции.

"Управляющая компания – это субъект контроля управления развития коммунальной инфраструктуры. Они должны были проверить компанию, их отчёты, вообще наличие этих отчётов. Второй шаг – на приём в прокуратуру, наверняка имеется какой-то коммерческий ущерб. Следует написать обращение каждому органу по своей компетенции. Каждый собственник вправе получить все документы, выписки, платежи, устав. Прокуратура же сможет разобраться, кто был источником долга", – пояснила Анара Жиенбекова.

В заключение она отметила, что управляющие, которые готовы принимать оплату за коммунальные услуги, должны вызывать подозрение. Ведь установка приборов учётов, снятие показаний, расчёты и выплаты – тяжёлый труд, который при добросовестном подходе не приносит выгоды.

---

Читайте также:

"Дом рухнет при землетрясении". Что делать алматинцам, если соседи сносят несущую стену

---