Прохлада по всем правилам. Эксперты о том, как вписать кондиционер в жизнь и интерьер

Кондиционер в доме – это не только вопрос комфорта, но и целый комплекс технических, эстетических и правовых нюансов. Чтобы разобраться, как выбрать подходящий тип устройства, разместить его без ущерба для интерьера и не нарушить закон, Informburo.kz собрал мнения экспертов.

Настенный, напольный или канальный? 

По словам дизайнера интерьеров Гульнары Алимбаевой, кондиционер в первую очередь выбирается исходя их функциональности и личного бюджета, конечно, при этом учитывается визуальное восприятие.

"Настенные кондиционеры – самое распространённое решение. Они популярны в связи со сравнительно недорогой стоимостью и эффективностью, достаточно простым способом монтажа, без необходимости разработки сложных инженерных систем. Однако настенный кондиционер часто выглядит как "инородное тело", даже симпатичные и стильные модели не всем подходят в дизайнерских интерьерах, но креативные дизайнеры способны "обыграть" его присутствие", – рассказала спикер. 

Напольный кондиционер, по словам дизайнера, выбирают как временное решение или из-за невозможности капитального монтажа.

"Это крайняя мера для решения вопроса кондиционирования воздуха в помещении, когда уже совсем не осталось другого выбора, поскольку этот вид техники – обычно шумный, требует вывода во внешнюю среду, громоздкий, сильно бросается в глаза и не всегда эффективный".

Самым лучшим выбором является канальный кондиционер, считает дизайнер. Но его монтаж необходимо продумать ещё на этапе разработки проекта, учесть необходимое пространство в потолке (фальшпотолок), доступ при обслуживании, что обычно является основным минусом, к тому же бюджет в данном случае значительно выше. 

"У такого кондиционера много плюсов: высокая производительность, незаметен, воздух подаётся через решётки /щели в потолке или стенах. Самый эстетичный тип кондиционера", – отметила дизайнер. 

Эстетика и решения

Критически важно определиться с расположением кондиционера ещё при разработке дизайн-проекта.

"О системах охлаждения часто вспоминают слишком поздно – уже на этапе финишной отделки. Между тем место для техники нужно закладывать ещё на стадии планировки, наряду с освещением, розетками и мебелью. Иначе рано или поздно возникают проблемы, которые не всегда удаётся решить: нет подходящего места для блока (мешают шкафы, карнизы, ниши), невозможно проложить трассу без штробления готовых стен, нарушается эстетика, ухудшается доступ для обслуживания, выбирается неправильная высота установки", – сказала Гульнара Алимбаева. 

Даже если техника установлена, важно продумать не только её расположение, но и направление воздушного потока.

"Избежать ситуации, когда поток воздуха направлен прямо на кровать или диван, можно только на этапе планировки. На последних моих объектах, например, кондиционеры монтировали над дверными проёмами, они менее заметны, не мешают отдыху или работе и эффективно охлаждают помещение".

В качестве временного решения можно использовать экраны или дефлекторы, но важно понимать: они могут нарушать эстетику и не всегда работают эффективно. Чаще их применяют до следующего ремонта. 

Эксперт добавила, что если позволяет бюджет, то возможно приобрести более дорогую модель, в которой предусмотрены управляемые жалюзи.

В некоторых случаях можно пересмотреть расположение зоны отдыха или работы с учётом розеток, освещения, окон и дверей. Но это уже более сложный процесс. Альтернативой могут стать дизайнерские ширмы или перегородки. Каждый случай индивидуален, и решения подбираются исходя из конкретных условий.

Уход от "белого блока"

Вопрос безопасности должен в первую очередь стоять перед дизайнером при выборе решения эстетичного интегрирования кондиционера в интерьер. Самое главное правило: дизайн не должен мешать работе и безопасности оборудования.

"Категорически запрещено полностью закрывать блок, поскольку ему нужен приток воздуха и свободный отвод тепла, блокировать доступ к фильтрам и дренажу, монтировать впритык к потолку (нужна циркуляция сверху). Кроме того, важно учесть минимальные отступы, исключить препятствия для естественной вентиляции и обслуживания", – предупредила Гульнара Алимбаева. 

При этом возможно применить одно из следующих решений: встроить блок в нишу, стеллаж, скрыть за перфорированными или декоративными панелями, частично интегрировать в мебель (как раз такой вариант у меня предусмотрен в текущем проекте), использовать декоративные панели под цвет стены, покрасить внутренний блок в цвет стен.

Дизайнер призналась, что ей не нравятся почти все модели кондиционеров, кроме Daikin Stylish с минималистичной формой внутреннего блока и с закругленными углами.

"При этом я всё-таки не выставляла бы его напоказ, предпочла бы канальный кондиционер. Но дизайн интерьера – это очень индивидуально, поэтому трудно выделить один какой-то тренд. На сегодняшний день мои клиенты предпочитают скрыть кондиционер или сделать его невидимым, уйти от традиционного "белого блока", интегрировать в умный дом, иметь тихий режим, использовать эстетику наравне с функциональностью", – резюмировала дизайнер. 

Самый шумный

Инженер-монтажник климатических систем Фёдор Конник рассказал, что принципиальная разница между видами кондиционеров в том, что напольный кондиционер – это полупромышленное оборудование, а настенные – в большей степени бытовые. По способу установки напольные кондиционеры, в отличие от настенных, иногда проще монтировать в одноэтажных зданиях.

По его словам, в эксплуатации дешевле обходится бытовой (настенный) кондиционер, поскольку его обслуживание стоит меньше.  Монтаж напольного кондиционера выходит дороже, хоть и немного проще настенного.

"Самый шумный – кондиционер с канальной системой, потому что он разгоняет воздух по каналам. Средний уровень шума – у напольных, самый низкий – у настенных. Для спальни лучшее решение – установка настенного, а не канального кондиционера", – уверен специалист.

Мощности и площади

Он отметил, что все кондиционеры находятся примерно на одном уровне потребления электроэнергии, но есть нюансы: обычные кондиционеры при запуске потребляют много стартового тока, тогда как инверторные – меньше, благодаря плавному запуску. Нужно учитывать возможности установки.

"У нас был случай, когда при установке обычных кондиционеров выбивало автомат стабилизатора. Когда запускали сразу несколько, стабилизатор не выдерживал. Поэтому клиент перешёл на инверторный кондиционер с более плавным запуском компрессора и меньшим потреблением при старте", – рассказал Фёдор Конник. 

При этом частую ошибку при установке, когда из-за положения кондиционера воздух дует прямо на кровать или диван, на взгляд инженера, можно исправить только переустановкой. 

Что касается других приёмов, то бывают случаи, когда из-за дефлекторов кондиционер не справляется с охлаждением нужной площади. Это связано с неправильной установкой. При корректном монтаже дефлекторы могут стать эффективным решением. Самое важное – учитывать площадь помещения и высоту потолков. Если, например, площадь – 16–25 квадратных метров, то не стоит выбирать кондиционер ровно на 25 кв. м, лучше брать с запасом, чтобы эффект был ощутим.

Инженер напомнил, что при установке наружного блока клиенты должны учитывать новые нормы. Сам заказчик должен заранее согласовать место с КСК и соседями, иначе неминуем штраф.

Право, процедура, компромисс

Фасад многоквартирного дома – это общее имущество, и любые вмешательства, включая установку кондиционеров, регулируются законодательством. Если собственник монтирует внешний блок без согласования с другими жильцами, это считается нарушением правил благоустройства и порядка управления совместной собственностью.

"Однако до сих пор на практике собственники, желающие установить кондиционер у себя в помещении или жилой квартире, сталкиваются с актуальной проблемой, что во многих МЖК города очень сложно инициировать, организовать собрание и собрать кворум", – поделилась юрист Асель Кишкембаева.

Другой частой проблемой собственников могут быть недопонимания и (или) неприязненные межличностные взаимоотношения непосредственно с председателем ОСИ.

"Поэтому достаточно часто кондиционеры устанавливаются без согласования с ОСИ, тем самым такой собственник имеет риск быть подвергнутым административным взысканиям, что не всегда может быть справедливым, так как установка кондиционера может иметь вынужденный характер для человека, к примеру: не все могут переносить жару и зной по состоянию здоровья", – привела пример спикер. 

Юрист считает, что процедуру можно упростить.

"К примеру, законодательно обязать председателя ОСИ в течение определенного срока после обращения собственника провести общее собрание либо дать мотивированный отказ, при этом причина отказа должна быть объективной, например, неудовлетворительное текущее состояние фасада здания, подтверждённое заключением технического специалиста, и так далее. В случае, если собственник обратился за согласованием к ОСИ, но не получил ответа, функцию согласования установки кондиционера можно возложить на МИО – у него есть необходимые ресурсы и специалисты для оценки технического состояния фасада здания", – сказала юрист.

В результате снизится и количество исков, поступающих в судебные органы от недовольных собственников к ОСИ, и появится возможность разгрузить судебную систему.

Асель Кишкембаева сообщила, что в контексте общего имущества кондоминиума обсуждаются поправки в регулирование рынка телекоммуникаций и центров обработки данных. Примечательно, что, согласно предлагаемым изменениям, для установки телекоммуникационного оборудования на зданиях операторам связи (третьим лицам) скоро вовсе не потребуется согласие собственников.     

Размеры штрафов

Напомним, если жилец установит блок кондиционера на фасаде без согласования, такие действия подпадают под статью 505 Кодекса об административных правонарушениях РК – "Нарушение правил благоустройства населённых пунктов".

На 2025 год штрафные санкции составляют:

• для физических лиц – 20 МРП (78 640 тенге);
• для малого бизнеса и некоммерческих организаций – 30 МРП (117 960 тенге);
• для субъектов среднего бизнеса – 40 МРП (157 280 тенге);
• для крупных компаний – 100 МРП (393 200 тенге).

Повторное нарушение в течение одного года влечёт более строгие меры. Как правило, удвоенный штраф.

Кроме того, при выявлении нарушений акимат или орган местного самоуправления может обязать владельца демонтировать кондиционер за свой счёт и привести фасад в первоначальное состояние.

В ряде случаев, особенно если нарушена эстетика фасада, монтаж выполнен с нарушением норм безопасности, а также если страдают другие жильцы (например, капает конденсат), возможно предъявление гражданского иска со стороны соседей с требованием компенсации ущерба.

Чтобы избежать ответственности, необходимо заранее провести собрание жильцов, получить не менее двух третей голосов за, оформить протокол и при необходимости получить разрешение от органов архитектуры. Только после этого можно легально монтировать кондиционер.